DỊCH VỤ PHÁP LÝ
VIDEO CLIPS
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

Văn phòng - 02383.836.633

Trưởng Văn phòng - 0985.633.006
Hôm nay: 56 | Tất cả: 8,490,806
LIÊN KẾT FACEBOOK
 
TIN TỨC Bản in
 
Thế nào là sử dụng đất ổn định? Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định
Tin đăng ngày: 11/8/2022 - Xem: 254
 

Thế nào là sử dụng đất ổn định? Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định

Thế nào là sử dụng đất ổn định? Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định (Hình từ internet)

1. Sử dụng đất ổn định là gì?

Theo khoản 1 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định:

- Kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó

- Đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Lợi ích của việc sử dụng đất ổn định

Theo quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993;

- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;

- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

- Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.

3. Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định

Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau đây:

- Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;

- Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;

- Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;

- Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;

- Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;

- Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;

- Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;

- Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;

- Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;

- Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.

Lưu ý:

- Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ trên có sự không thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất.

- Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ trên hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư (thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất.

(Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)

 
Tin tức khác:
Nghĩa vụ khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật (29/9/2023)
Trường hợp nào được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? (28/9/2023)
Di chúc có giá trị trong thời gian bao lâu? (25/9/2023)
Hướng dẫn xem sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất trên sổ đỏ mới nhất (18/9/2023)
Các trường hợp không được từ chối nhận di sản thừa kế (15/9/2023)
Căn cứ để kháng nghị theo thủ tục tái thẩm trong tố tụng hình sự (14/9/2023)
Hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng là gì? Trường hợp nào hủy bỏ hợp đồng thì không cần bồi thường? (13/9/2023)
Điều kiện tiến hành họp Đại hội đồng cổ đông (11/9/2023)
Hướng dẫn nội dung bản án hình sự, hành chính có giải quyết yêu cầu bồi thường của Nhà nước (8/9/2023)
Điều kiện tổ chức Tòa chuyên trách tại Tòa án nhân dân cấp tỉnh và cấp huyện (31/8/2023)
Theo Luật Doanh nghiệp 2020, tài sản góp vốn gồm những loại nào và định giá tài sản góp vốn như thế nào? (25/8/2023)
Người chưa thành niên có được hưởng di sản thừa kế không? (18/8/2023)
Quy trình bầu Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố (17/8/2023)
Thời hiệu thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hóa đơn (17/8/2023)
QUY ĐỊNH MỨC TRẦN THÙ LAO CÔNG CHỨNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN (7/8/2023)
Văn phòng Luật sư Vinh Diện & Cộng sự
Địa chỉ: Phòng 301, Tòa nhà Yên Hòa, Số 9A Nguyễn Trãi,Tp. Vinh, Nghệ An
ĐT/Fax: 0238.383.6633 - Hotline: 09.1234.1915
Email: dienlsg@yahoo.com
http://luatsunghean.com; http://luatsunghean.vn
Tin tức
  • Nghĩa vụ khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động ...
  • Trường hợp nào được cấp Giấy chứng nhận quyền sử d ...
  • Di chúc có giá trị trong thời gian bao lâu? ...
  • Hướng dẫn xem sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với ...
  • Các trường hợp không được từ chối nhận di sản thừa ...
  • Căn cứ để kháng nghị theo thủ tục tái thẩm trong t ...
  • Hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng là gì? Trường hợp ...
  • Điều kiện tiến hành họp Đại hội đồng cổ đông ...
  • 09.1234.1915